Archives de catégorie : PATRIMOINE

Le patrimoine se construit à partir de rien . Le patronyme, le patrimoine génétique,  culturel, sont autant de qualificatif qui nous identifie.

Une parenthèse mérite d’être ouverte, pour ce qui concerne les jeunes actifs qui se lancent en tant que primo accédant pour devenir propriétaire

Bien entendu, le patrimoine qui nous préoccupe sera immobilier. Pour les uns l’investissement  immobilier sera utile au logement de la famille dans un confort sans cesse amélioré. Pour d’autres le patrimoine immobilier, ne sera pas pour lui personnellement ou pas tout de suite. Comprenez, il s’agit d’un patrimoine en devenir. Comme on construit une maison, on peut construire son patrimoine immobilier à crédit. Oui de cette façon, il s’agit d’une épargne « renversée » on dit une épargne différée, pour dire que l’on obtient tout de suite les moyens d’acheter en remboursement par fraction tous les mois en épargnant cette fois de manière régulière et obligatoire.

La transition énergétique devient la colonne vertébrale de toues les aides de l’Etat, les subventions, les crédits d’impôt et autres bonification d’intérêt.

Choisir son mode de vente pour son bien immobilier pose question.

Toute la question reste et restera de faire le bon calcul. Pourtant, ces situations courantes, correspondent à des actifs qui ne pourraient pas s’acquérir sans être sûr de se stabiliser professionnellement parlant.

C’est un sujet qui sera largement développé, car beaucoup de formules existent, et pas forcément connus du public. Pierre papier, SICAV, SCPI, OPCI et autres parts de sociétés dont le support est immobilier.

L’immobilier locatif est un patrimoine qui se constitue le plus souvent à crédit. Le dispositif Pinel offre des avantages fiscaux non négligeables

Agence immobilière en ligne : pourquoi à prix fixe

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Vous qui souhaitez réaliser une transaction immobilière et plus particulièrement vendre un appartement à Paris, avez-vous pensé un instant à confier votre appartement à une agence immobilière en ligne à prix fixe ? En effet, pourquoi ne pas bousculer les standards actuels et de se tourner vers une agence immobilière digitale et novatrice ? Que pouvons dire sur les services d’une agence immobilière en ligne ? Quels sont leurs méthodes de travail ?  Suivez le guide, on vous aiguille…

Dois-je confier mon appartement à une agence immobilière en ligne avec des commissions fixes ?

Premièrement, si on se pose la question c’est que la solution existe et au mérite d’exister. Alors creusons avec notre reporter pour décortiquer les différences avec les agences immobilières « dites locales ». Ah oui, commençons par aborder un avantage notable, une agence immobilière en ligne ne procède pas de point physique dans une zone de chalandise définie, cela veut donc dire que vous ne payez pas les frais de structure liée aux charges d’un local commercial qui si l’on prend Paris peuvent monter jusqu’à 100 € / m2 loué. Imaginez donc une agence immobilière de 100 m2 pour 5 agents immo…

En respectant la réglementation tels le mandat de vente qu’il soit mandat exclusif ou mandat simple, les petites annonces, la carte professionnelle et le prix de marché, l’agence immobilière en ligne à prix fixe répond en tous points aux exigences du métier tout comme une agence traditionnelle.

En plus de ne pas vous faire payer les frais des locaux l’agence immobilière en ligne se charge entièrement de la vente de votre appartement pour vous. Un agent immobilier se déplace chez vous afin de réaliser une estimation de l’appartement. Vous n’avez donc pas à vous déplacer de chez vous, ce qui constitue un gain de temps. Soyez sympa offrez un verre d’eau à votre invité…

L’agence immobilière en ligne grâce à des commissions compétitives vous permets d’obtenir de meilleurs prix net vendeur.

Comment est-ce possible ?

L’agence immobilière en ligne ne facture pas de commission en fonction de la valeur de l’appartement. Une commission fixe qui vous permet de gagner sur le temps de la vente… Un principe qui fait le job.

Un exemple pour comprendre le prix d’une agence en ligne

Monsieur Rigge souhaite vendre son appartement de 3 pièces d’une valeur de 500 000 €, situé à Levallois perret 92300.

Avec une agence immobilière à commission fixe, il déboursera environ 1 990 € pour le service en fonction de l’agence immobilière en ligne.

En comparaison, une agence immobilière de secteur lui aurait prélevé en moyenne 5,4 % de commission, soit plus de 24 500 € de frais d’agence.

Monsieur Rigge pour la vente de son appartement à Levallois réalisera donc des milliers d’euros d’économies mais c’est aussi à l’acheteur que ça profite car il paye les commissions d’agences dans le prix de vente indirectement. Cette économie permettra au nouveau propriétaire de refaire par exemple les sols et les peintures de sa nouvelle habitation.

L’ubérisation de notre société et les nouvelles technologies ont donné naissance à l’agence immobilière digitale

Après plusieurs tentatives ces quinze dernières années, aucune agence immobilière traditionnelle n’était arrivée à modifier de manière aussi importante leurs commissions variables. Le digital offre une nouvelle combinaison pour entamer le changement. A ce jour près de 50 % des propriétaires vendent leur bien par eux même, il est temps pour vous de retravailler avec une agence immobilière mais autrement pour construire une nouvelle tendance dans le domaine de l’immobilier.

Le saviez-vous

Les frais d’agences en France sont libres et chaque groupe d’agence fixe librement ces commissions. Les agences immobilières en ligne à commission fixe ont encore de beaux jours devant elles.